436 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 104,8 m² · constr. 1989 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +130.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714130934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
81017714130934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
463 748 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 389 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 431 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 82 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 412 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 588 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 421 483 $ Poids 83 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 522 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 454 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 464 713 $ Poids 82 % |
| 7 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 331 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 423 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 413 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 383 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 459 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 418 398 $ Poids 74 % |
| 11 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 708 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 405 289 $ Poids 70 % |
| 12 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 807 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 415 763 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.