15 Rue TREPANIER · Gatineau
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 211,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714131666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
81017714131666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 523 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 588 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 660 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 657 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 828 m · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 743 204 $ Poids 72 % |
| 5 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 752 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 686 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 890 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 983 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 702 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 722 074 $ Poids 64 % |
| 8 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 281 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 716 782 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 609 m · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 869 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, Rue Brazeau, Gatineau 2025-05-13 · 496 m · Vendu 706 000 $ (3 468 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 090 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 307 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 929 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −67 060 $ | 959 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 614 635 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.