19 Rue TREPANIER · Gatineau
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714131877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
81017714131877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 210 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 423 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 273 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 501 818 $ Poids 96 % |
| 3 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 144 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 483 848 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 525 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 429 350 $ Poids 84 % |
| 7 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 202 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 500 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 507 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 442 766 $ Poids 79 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 743 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 475 017 $ Poids 77 % |
| 10 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 251 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 209 $ Poids 74 % |
| 11 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 427 170 $ Poids 73 % |
| 12 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 812 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 415 304 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.