292 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 100,6 m² · constr. 1989 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +116.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714132710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
81017714132710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 476 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 397 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 417 236 $ Poids 92 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 311 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 455 626 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 531 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 423 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 275 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 415 $ Poids 85 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 956 $ Poids 83 % |
| 8 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 685 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 663 122 $ Poids 81 % |
| 9 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 001 $ Poids 78 % |
| 10 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 665 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 445 969 $ Poids 78 % |
| 11 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 748 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 413 587 $ Poids 76 % |
| 12 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 767 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 543 922 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.