119 Rue MINGAN · Gatineau
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 144,4 m² · constr. 1990 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714133150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
81017714133150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 397 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 533 291 $ Poids 83 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 778 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 470 768 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 735 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 579 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 443 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 549 312 $ Poids 67 % |
| 5 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 761 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 637 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 453 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 505 290 $ Poids 61 % |
| 7 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 827 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 475 838 $ Poids 60 % |
| 8 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 313 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 506 577 $ Poids 53 % |
| 9 | 424, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-06-18 · 700 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 633 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 473 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 437 801 $ Poids 50 % |
| 11 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 733 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 501 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 558 248 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.