79 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 110 m² · constr. 1995 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714134363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017714134363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 238 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 538 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 555 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 321 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 619 723 $ Poids 93 % |
| 4 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 474 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +14 919 $ | 434 961 $ Poids 89 % |
| 5 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 515 542 $ Poids 88 % |
| 6 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 470 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 449 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 320 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 620 136 $ Poids 82 % |
| 8 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 315 $ Poids 81 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 341 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 495 836 $ Poids 80 % |
| 10 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 220 $ Poids 79 % |
| 11 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 512 476 $ Poids 78 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 740 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 441 026 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.