72 Rue MINGAN · Gatineau
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714134618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
81017714134618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 473 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 523 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 418 705 $ Poids 88 % |
| 4 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 285 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 502 426 $ Poids 87 % |
| 5 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 356 544 $ Poids 84 % |
| 6 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 468 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 472 927 $ Poids 80 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 457 002 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-08 · 228 m · Vendu 427 500 $ (3 834 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 413 557 $ Poids 78 % |
| 9 | 292, rue Davidson Est, Gatineau 2025-09-26 · 286 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 971 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 762 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 665 490 $ Poids 77 % |
| 11 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 572 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 361 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 581 805 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.