68 Rue MINGAN · Gatineau
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 124,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714135681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
81017714135681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 359 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 646 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 291, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-08 · 245 m · Vendu 427 500 $ (3 834 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 462 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 626 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 542 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 454 088 $ Poids 77 % |
| 6 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 455 $ Poids 76 % |
| 7 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 582 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +38 029 $ | 502 836 $ Poids 74 % |
| 8 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 300 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 563 486 $ Poids 72 % |
| 9 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 365 $ Poids 72 % |
| 10 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 637 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 473 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 773 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 459 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 501 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 479 643 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.