64 Rue MINGAN · Gatineau
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 264,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714135931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
81017714135931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 887 $ Poids 52 % |
| 2 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 885 885 $ Poids 51 % |
| 3 | 164, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-04-14 · 920 m · Vendu 806 000 $ (3 131 $/m²) 257,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 205 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 920 760 $ Poids 42 % |
| 4 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 842 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 846 442 $ Poids 40 % |
| 5 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 765 904 $ Poids 37 % |
| 6 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 970 m · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 723 262 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 637 726 $ Poids 25 % |
| 8 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +107 133 $ · Ajust. âge −52 690 $ | 1 091 551 $ Poids 25 % |
| 9 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 856 854 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 835 223 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 046 407 $ Poids 23 % |
| 12 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +92 017 $ · Ajust. âge −53 542 $ | 1 142 369 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.