24 Rue TREPANIER · Gatineau
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 179,1 m² · constr. 1988 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 314 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714141107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
81017714141107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 663 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 659 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 244 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 659 270 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 633 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 167 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 702 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 710 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 246 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 568 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 187 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 713 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 994 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 558 890 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Épinettes, Gatineau 2025-08-06 · 747 m · Vendu 670 000 $ (3 626 $/m²) 184,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 674 793 $ Poids 58 % |
| 9 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 658 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 587 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 652 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 633 575 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 854 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 612 659 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 622 229 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.