16 Rue TREPANIER · Gatineau
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 159,4 m² · constr. 1989 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714141405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
81017714141405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 224 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +33 555 $ | 555 947 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 585 479 $ Poids 62 % |
| 3 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 592 058 $ Poids 61 % |
| 4 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 585 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 491 848 $ Poids 59 % |
| 5 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 557 937 $ Poids 54 % |
| 6 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 166 $ Poids 53 % |
| 7 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 631 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 021 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 626 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 599 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 666 663 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 605 669 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 771 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 645 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 529 322 $ Poids 51 % |
| 12 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 210 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 629 590 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.