15 Rue LARCHER · Gatineau
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714141723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
81017714141723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 179 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 496 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 193 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 726 $ Poids 96 % |
| 3 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 486 086 $ Poids 89 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 494 372 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 431 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 589 $ Poids 85 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 212 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 868 $ Poids 83 % |
| 8 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 490 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 023 $ Poids 82 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 503 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 438 117 $ Poids 82 % |
| 10 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 469 606 $ Poids 80 % |
| 11 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 159 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 488 028 $ Poids 78 % |
| 12 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 738 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 422 288 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.