30 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714143610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017714143610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 115 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 719 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 146 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 545 $ Poids 97 % |
| 3 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 141 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 597 825 $ Poids 95 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 325 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 497 088 $ Poids 93 % |
| 5 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 353 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 419 540 $ Poids 92 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 857 $ Poids 87 % |
| 7 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 015 $ Poids 86 % |
| 8 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 161 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 168 $ Poids 85 % |
| 9 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 265 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 069 $ Poids 85 % |
| 10 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 512 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 433 670 $ Poids 83 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 284 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 479 719 $ Poids 80 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 560 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 425 452 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.