60 Rue MINGAN · Gatineau
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714145131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
81017714145131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 341 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 596 728 $ Poids 77 % |
| 2 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 761 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 249 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 125 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 815 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 482 010 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 892 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 439 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue de Sabrevois, Gatineau 2025-08-22 · 471 m · Vendu 495 500 $ (5 963 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 539 788 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 424 490 $ Poids 66 % |
| 8 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 495 017 $ Poids 66 % |
| 9 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 864 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 377 324 $ Poids 56 % |
| 10 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 690 $ Poids 55 % |
| 11 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 858 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 508 163 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 865 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 402 853 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.