510 Boulevard AFFAIRES · Gatineau
Valeur estimée
784 000 $
Autre · 76 $/m² · 10 280,6 m² · constr. 1993 · terrain 29 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 280,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 193,6 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
7 279 000 $
Rôle antérieur 6 368 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714148412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 812 300 $
Valeur bâtiment
5 466 700 $
Rôle antérieur
6 368 400 $
ID provincial
81017714148412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 26 % |
| 2 | 128, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 502 700 $ Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.