333 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714152118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
81017714152118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 449 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 329 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 351 347 $ Poids 89 % |
| 4 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 209 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 465 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 550 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 411 926 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 126 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 510 605 $ Poids 84 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 399 878 $ Poids 82 % |
| 8 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 130 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 494 519 $ Poids 79 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 652 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 418 359 $ Poids 79 % |
| 10 | 292, rue Davidson Est, Gatineau 2025-09-26 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 278 $ Poids 78 % |
| 11 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 600 $ Poids 77 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 674 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 441 022 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.