332 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +117.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714152192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
81017714152192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 118 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 528 024 $ Poids 99 % |
| 2 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 42 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 607 355 $ Poids 97 % |
| 3 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 996 $ Poids 97 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 227 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 505 116 $ Poids 96 % |
| 5 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 299 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 426 248 $ Poids 95 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 103 $ Poids 89 % |
| 7 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 262 $ Poids 86 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 461 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 432 190 $ Poids 85 % |
| 9 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 94 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 608 942 $ Poids 85 % |
| 10 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 171 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 839 $ Poids 84 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 284 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 486 730 $ Poids 82 % |
| 12 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 478 161 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.