336 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714152342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
81017714152342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 93 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 801 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 132 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 519 117 $ Poids 97 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 493 853 $ Poids 92 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 303 $ Poids 92 % |
| 5 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 213 $ Poids 90 % |
| 6 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 37 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 597 531 $ Poids 90 % |
| 7 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 223 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 496 854 $ Poids 89 % |
| 8 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 308 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 419 350 $ Poids 87 % |
| 9 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 104 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 599 476 $ Poids 85 % |
| 10 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 561 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 432 735 $ Poids 85 % |
| 11 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 154 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 487 605 $ Poids 84 % |
| 12 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 617 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 437 855 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.