340 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714152493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
81017714152493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 105 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 147 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 518 001 $ Poids 98 % |
| 3 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 37 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 032 $ Poids 93 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 583 $ Poids 92 % |
| 5 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 304 $ Poids 91 % |
| 6 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 780 $ Poids 90 % |
| 7 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 318 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 418 286 $ Poids 90 % |
| 8 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 171 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 168 $ Poids 90 % |
| 9 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 115 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 598 327 $ Poids 86 % |
| 10 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 575 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 432 057 $ Poids 82 % |
| 11 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 146 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 486 953 $ Poids 82 % |
| 12 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 627 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 437 216 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.