814 Rue MADORE · Gatineau
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714152690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017714152690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 107 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 165 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 936 $ Poids 96 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 143 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 484 441 $ Poids 94 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 929 $ Poids 93 % |
| 5 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 350 $ Poids 90 % |
| 6 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 24 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 585 779 $ Poids 88 % |
| 7 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 188 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 486 951 $ Poids 87 % |
| 8 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 112 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 967 $ Poids 85 % |
| 9 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 306 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 411 075 $ Poids 85 % |
| 10 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 590 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 424 426 $ Poids 84 % |
| 11 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 112 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 729 $ Poids 84 % |
| 12 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 613 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 430 066 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.