59 Rue RICHMOND · Gatineau
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 138,8 m² · constr. 1989 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714155272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
81017714155272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 365 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 593 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +33 555 $ | 521 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue de Langelier, Gatineau 2026-01-12 · 350 m · Vendu 437 500 $ (3 418 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 494 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue de Langelier, Gatineau 2026-04-15 · 726 m · Vendu 453 500 $ (3 379 $/m²) 134,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 411 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −6 802 $ | 472 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 704 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 515 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 878 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 460 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 703 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 623 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 328, rue Davidson Est, Gatineau 2025-07-18 · 298 m · Vendu 494 000 $ (3 723 $/m²) 132,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 528 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, de Langelier, Gatineau 2025-08-08 · 486 m · Vendu 482 000 $ (3 602 $/m²) 133,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 528 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 448 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 565 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 648 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 607 094 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.