750 Rue MADORE · Gatineau
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 132,8 m² · constr. 1986 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714160843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
81017714160843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 372 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 444 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 260 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +26 844 $ | 505 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 335 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 602 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 721 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 546 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 502 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 451 037 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 207 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 463 885 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 562 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 372 569 $ Poids 72 % |
| 9 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 695 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 518 085 $ Poids 72 % |
| 10 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 73 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 543 952 $ Poids 70 % |
| 11 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 446 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +20 694 $ | 414 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 424, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-06-18 · 255 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 598 473 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.