135 Rue RICHMOND · Gatineau
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714163042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
81017714163042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 269 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 210 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 826 $ Poids 92 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 353 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 231 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 496 558 $ Poids 90 % |
| 5 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 217 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 468 173 $ Poids 86 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 452 658 $ Poids 82 % |
| 8 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 651 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 414 093 $ Poids 82 % |
| 9 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 430 188 $ Poids 82 % |
| 10 | 291, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-08 · 256 m · Vendu 427 500 $ (3 834 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 408 678 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 221 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 575 634 $ Poids 79 % |
| 12 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 142 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 571 698 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.