106 Rue RICHMOND · Gatineau
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 86,3 m² · constr. 1987 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714163119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
81017714163119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 420 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 758 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 478 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 687 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 491 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 165 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 124 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 263 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 593 052 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 833 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 436 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 721 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 373 901 $ Poids 70 % |
| 9 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 803 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −22 195 $ | 406 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 474 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 437 701 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue de Sabrevois, Gatineau 2025-08-22 · 604 m · Vendu 495 500 $ (5 963 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 536 047 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.