95 Rue RICHMOND · Gatineau
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 82,8 m² · constr. 1989 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714164494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
81017714164494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 325 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 807 $ Poids 78 % |
| 2 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 746 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 884 $ Poids 76 % |
| 3 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 227 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −575 $ | 123 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 818 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 473 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 893 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 431 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue de Richmond, Gatineau 2025-06-20 · 125 m · Vendu 455 000 $ (5 436 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 117 $ Poids 69 % |
| 8 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 417 117 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue de Sabrevois, Gatineau 2025-08-22 · 654 m · Vendu 495 500 $ (5 963 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 530 567 $ Poids 64 % |
| 10 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 739 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 804 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −17 756 $ | 402 441 $ Poids 60 % |
| 12 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 683 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 499 146 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.