47 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 99 m² · constr. 1984 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714171887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017714171887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 260 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 344 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 170 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 457 162 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 456 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 442 040 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 499 780 $ Poids 86 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 325 $ Poids 84 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 924 $ Poids 83 % |
| 8 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 535 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 433 181 $ Poids 83 % |
| 9 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 535 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −28 853 $ | 430 130 $ Poids 82 % |
| 10 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 469 092 $ Poids 82 % |
| 11 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 386 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 483 741 $ Poids 81 % |
| 12 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 511 320 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.