792 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 143,1 m² · constr. 1984 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714172520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017714172520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 446 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 509 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 409 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 517 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 531 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 456 220 $ Poids 83 % |
| 4 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 327 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 618 042 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 505 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 519 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 864 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 025 $ Poids 71 % |
| 7 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 405 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 600 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 730 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 549 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 741 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 556 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 678 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 462 108 $ Poids 67 % |
| 11 | 328, rue Davidson Est, Gatineau 2025-07-18 · 249 m · Vendu 494 000 $ (3 723 $/m²) 132,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 524 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 880 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 561 140 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.