55 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 137 m² · constr. 1988 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714172811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
81017714172811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 438 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +31 318 $ | 516 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 542 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 455 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 311 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 616 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 415 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 509 336 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 532 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 696 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 461 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 328, rue Davidson Est, Gatineau 2025-07-18 · 278 m · Vendu 494 000 $ (3 723 $/m²) 132,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 523 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 532 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 381 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 909 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 559 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 834 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 566 761 $ Poids 68 % |
| 11 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 668 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 628 207 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 984 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.