59 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 233 m² · constr. 1985 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 356 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714172813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
81017714172813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 417 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 731 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 832 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 216 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 332 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 708 207 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 936 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 802 635 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 748 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −76 490 $ | 776 766 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 764 739 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 995 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 681 742 $ Poids 42 % |
| 8 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 705 651 $ Poids 39 % |
| 9 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 798 302 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 293 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 709 687 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 916 418 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, Rue Brazeau, Gatineau 2025-05-13 · 912 m · Vendu 706 000 $ (3 468 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 090 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 805 944 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.