67 Rue CASTAGNIER · Gatineau
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 124,5 m² · constr. 1991 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714174345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017714174345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 168 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 458 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 321 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 646 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 005 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 581 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 459 291 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue de Langelier, Gatineau 2026-01-12 · 512 m · Vendu 437 500 $ (3 418 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 474 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 585 $ Poids 79 % |
| 9 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 408 $ Poids 78 % |
| 10 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 578 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 300 $ Poids 76 % |
| 11 | 291, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-08 · 425 m · Vendu 427 500 $ (3 834 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 462 087 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 223 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.