19 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 120,8 m² · constr. 1985 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714180026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
81017714180026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 182 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 439 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 514 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 486 859 $ Poids 90 % |
| 4 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 289 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 618 384 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 921 $ Poids 88 % |
| 6 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 437 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 433 964 $ Poids 86 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 402 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 437 997 $ Poids 86 % |
| 8 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 648 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 584 709 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 453 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 523 $ Poids 79 % |
| 10 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 425 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 538 572 $ Poids 77 % |
| 11 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 426 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 348 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 556 087 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.