15 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 123 m² · constr. 1984 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714180044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
81017714180044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 165 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 441 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 516 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 692 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 489 126 $ Poids 87 % |
| 5 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 299 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 621 249 $ Poids 85 % |
| 6 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 436 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 435 971 $ Poids 83 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 440 075 $ Poids 82 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 446 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 355 820 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 376 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 425 171 $ Poids 79 % |
| 10 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 377 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 484 356 $ Poids 77 % |
| 11 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 647 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 587 456 $ Poids 77 % |
| 12 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 440 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 456 946 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.