7 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 185,8 m² · constr. 1984 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714180180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
81017714180180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 233 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 657 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 594 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 557 844 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 527 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 595 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 199 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 658 019 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 794 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 954 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 477 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 648 671 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 283 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 632 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 345 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 587 613 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 982 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 602 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 015 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 939 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 710 325 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 708 415 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.