24 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714180468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017714180468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 395 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 515 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 421 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 461 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 429 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +24 607 $ | 522 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 188 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 624 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 597 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 552 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 608 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 560 143 $ Poids 76 % |
| 7 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 695 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 545 361 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 623 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 524 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 594 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +21 698 $ | 466 705 $ Poids 69 % |
| 10 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 547 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 636 530 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 683 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 496 239 $ Poids 67 % |
| 12 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 896 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 863 082 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.