16 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 144,7 m² · constr. 1986 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714180515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
81017714180515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 407 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 518 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 390 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 462 871 $ Poids 86 % |
| 3 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 423 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +26 844 $ | 524 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 172 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 627 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 580 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 552 565 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 592 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 559 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 669 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 547 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 566 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 468 386 $ Poids 70 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 527 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 639 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 658 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 498 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 872 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 867 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 761 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 551 713 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.