8 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 85,6 m² · constr. 1985 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 239 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714180571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
81017714180571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 553 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 458 690 $ Poids 83 % |
| 2 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 416 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −26 634 $ | 400 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 640 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 472 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 692 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 430 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 485 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 955 $ Poids 79 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 415 074 $ Poids 79 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 572 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 387 643 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 420 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 585 449 $ Poids 72 % |
| 10 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 326 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 395 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 902 $ Poids 69 % |
| 12 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 498 244 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.