50 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 148,6 m² · constr. 1985 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714181319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
81017714181319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 369 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 522 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 661 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 560 463 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 672 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 567 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 533 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 466 806 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 787 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 209 $ Poids 76 % |
| 6 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 470 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +24 607 $ | 529 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 266 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 632 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 330 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 614 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 531 488 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 833 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 556 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 786 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 552 454 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 769 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 502 178 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.