32 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 167,2 m² · constr. 1984 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 286 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714181402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017714181402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 483 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 563 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 241 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 623 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 214 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 591 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 618 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 598 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 383 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 553 772 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 629 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 604 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 563 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 527 823 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 752 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 832 $ Poids 66 % |
| 9 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 211 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 627 069 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 795 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 587 304 $ Poids 64 % |
| 11 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 465 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 556 577 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 712 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 529 579 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.