72 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714181559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
81017714181559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 461 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 345 735 $ Poids 87 % |
| 3 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 490 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −24 414 $ | 430 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 442 844 $ Poids 85 % |
| 5 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 242 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 458 245 $ Poids 85 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 393 639 $ Poids 83 % |
| 7 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 501 337 $ Poids 80 % |
| 8 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 432 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 470 601 $ Poids 80 % |
| 9 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 572 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 434 199 $ Poids 80 % |
| 10 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 656 $ Poids 79 % |
| 11 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 702 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 417 386 $ Poids 77 % |
| 12 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 513 012 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.