63 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 208 m² · constr. 1985 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714182023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
81017714182023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 439 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 689 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 194 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 665 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 339 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 701 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 614 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 596 641 $ Poids 68 % |
| 5 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 231 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 698 059 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 958 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 755 760 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 813 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 649 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 641 378 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 275 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 670 175 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 526 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 637 300 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 752 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 726 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −76 490 $ | 733 027 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.