67 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714182223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
81017714182223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 540 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −26 634 $ | 413 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 426 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 444 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 498 326 $ Poids 79 % |
| 6 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 754 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 400 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 746 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 486 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 231 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 442 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 481 389 $ Poids 73 % |
| 10 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 333 899 $ Poids 72 % |
| 11 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 661 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 472 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 328 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 126 711 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.