71 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 99,3 m² · constr. 1985 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714182404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017714182404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 463 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 346 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 248 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 459 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 379 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 503 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 472 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 458 209 $ Poids 84 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 444 714 $ Poids 83 % |
| 8 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 527 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −26 634 $ | 433 068 $ Poids 82 % |
| 9 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 437 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 487 055 $ Poids 80 % |
| 10 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 514 832 $ Poids 80 % |
| 11 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 611 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 435 700 $ Poids 80 % |
| 12 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 301 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.