75 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 112,4 m² · constr. 1985 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714182564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017714182564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 155 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 497 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 755 $ Poids 97 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 316 $ Poids 95 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 495 448 $ Poids 95 % |
| 5 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 314 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 595 898 $ Poids 94 % |
| 6 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 468 943 $ Poids 94 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 421 757 $ Poids 92 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 367 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 423 856 $ Poids 91 % |
| 9 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 491 $ Poids 91 % |
| 10 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 096 $ Poids 90 % |
| 11 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 454 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 518 444 $ Poids 89 % |
| 12 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 402 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.