79 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 100 m² · constr. 1988 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714182724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
81017714182724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 369 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 472 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 418 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 481 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 512 743 $ Poids 85 % |
| 5 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 279 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 467 960 $ Poids 85 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 438 $ Poids 84 % |
| 7 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 524 860 $ Poids 83 % |
| 8 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 505 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 441 403 $ Poids 82 % |
| 9 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 470 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 496 517 $ Poids 81 % |
| 10 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 569 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 452 303 $ Poids 80 % |
| 11 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 624 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 442 875 $ Poids 79 % |
| 12 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 402 047 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.