80 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714182860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
81017714182860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 489 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 427 930 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 520 790 $ Poids 91 % |
| 5 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 346 $ Poids 90 % |
| 6 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 482 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 504 266 $ Poids 89 % |
| 7 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 484 444 $ Poids 88 % |
| 8 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 480 461 $ Poids 88 % |
| 9 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 329 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 482 229 $ Poids 87 % |
| 10 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 369 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 410 398 $ Poids 87 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 456 438 $ Poids 86 % |
| 12 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 176 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.