83 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 202,1 m² · constr. 1989 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714182895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
81017714182895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 107 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 667 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 293 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 704 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 527 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 533 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 598 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 467 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 371 $ Poids 73 % |
| 6 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 307 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 700 642 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 444 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 639 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 202 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 672 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 938 $ Poids 61 % |
| 10 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 467 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 066 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 702 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 228 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 452 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.