24 Rue LOUVICOURT · Gatineau
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 142,4 m² · constr. 1991 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714183637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
81017714183637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 345 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 527 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 139 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 444 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 82 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 400 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 636 660 $ Poids 78 % |
| 5 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 613 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +38 029 $ | 532 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 474 $ Poids 77 % |
| 7 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 715 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 469 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 618 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 002 $ Poids 73 % |
| 9 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 290 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 132 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue de Gallichan, Gatineau 2025-07-25 · 273 m · Vendu 647 500 $ (4 566 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 162 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 673 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 155 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 746 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 557 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.