111 Rue CASTAGNIER · Gatineau
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714185182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
81017714185182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 59 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 438 292 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 265 $ Poids 95 % |
| 3 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 799 $ Poids 95 % |
| 4 | 41, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 305 m · Vendu 442 000 $ (3 857 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 444 384 $ Poids 94 % |
| 5 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 508 960 $ Poids 94 % |
| 6 | 47, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-15 · 304 m · Vendu 437 900 $ (3 821 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 440 262 $ Poids 94 % |
| 7 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 431 386 $ Poids 93 % |
| 8 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 428 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 416 $ Poids 91 % |
| 9 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 530 $ Poids 89 % |
| 10 | 99, rue de Rougemont, Gatineau 2026-08-07 · 547 m · Vendu 539 900 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 532 345 $ Poids 87 % |
| 11 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 846 $ Poids 87 % |
| 12 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 521 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 529 981 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.