119 Rue CASTAGNIER · Gatineau
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 125,9 m² · constr. 1991 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714185392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
81017714185392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 139 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 418 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue de Castagnier, Gatineau 2026-03-06 · 10 m · Vendu 526 000 $ (4 263 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 574 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 142 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 295 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 203 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 325 m · Vendu 442 000 $ (3 857 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 473 785 $ Poids 83 % |
| 6 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 368 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-15 · 324 m · Vendu 437 900 $ (3 821 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +4 379 $ | 469 390 $ Poids 83 % |
| 8 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 049 $ Poids 82 % |
| 9 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 75 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 306 $ Poids 81 % |
| 10 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 442 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 650 187 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 646 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 461 890 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.