87 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 100,2 m² · constr. 1985 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714192055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
81017714192055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 465 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 386 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 474 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 348 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 445 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 311 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 461 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 110 $ Poids 84 % |
| 7 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 517 117 $ Poids 84 % |
| 8 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 484 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −26 634 $ | 435 223 $ Poids 82 % |
| 9 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 504 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 489 211 $ Poids 80 % |
| 10 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 446 661 $ Poids 79 % |
| 11 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 638 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 437 423 $ Poids 79 % |
| 12 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 415 225 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.